Рынок недвижимости Еревана, включая район Давташен, демонстрирует устойчивый рост ипотечных сделок с квартирами. По данным статистики, в 2025 году в столице было оформлено 5 679 ипотечных покупок, что на 40% больше, чем в 2024 году, когда их число составляло 4 055. Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж квартир достигла 37,3%.
Эта тенденция сохраняется, несмотря на полную отмену возврата подоходного налога для новых ипотечных сделок в Ереване с 1 января 2025 года. Изначально ожидалось сокращение доли ипотеки после отмены льготы, однако этого не произошло.
В 2022 году, когда на рынок Еревана поступил значительный объем средств из РФ, было продано 11 466 квартир, из которых 2 805 были ипотечными. Доля ипотеки тогда не превышала 25%. В 2023 году общее количество сделок сократилось до 8 073, а ипотечных — до 2 260. Однако в 2024 году рынок вырос на 35,5%, до 10 940 сделок, при этом количество ипотечных покупок увеличилось почти на 80%.
Устойчивость ипотечного рынка, вероятно, связана с увеличением числа проектов, предлагающих банковские ипотечные программы, а также с тем, что для многих покупателей кредит остается единственным способом приобрести жилье в Давташене и других районах Еревана.
