14 сентября 2026 · Ереван
Ереван

Волна переезда россиян в Армению: как это отражается на рынке аренды Давташена

В Армению ожидается новая волна переезда россиян, что уже повлияло на рынок жилья в Ереване и его пригородах, включая Давташен. Узнайте, как меняются цены и спрос.

Жилые дома в Давташене, Ереван, на фоне гор
(economyofarmenia)

В последние недели в Армении заметно вырос поток россиян, планирующих переезд в сентябре. «Новая газета» связывает это с разговорами о возможной мобилизации, закрытии границ, усилением репрессий и проблемами со свободным интернетом. В чатах по аренде появилось много новых пользователей, которые срочно ищут жилье, указывая даты приезда в середине сентября.

Рост спроса уже отразился на рынке недвижимости. По данным координатора экстренной помощи проекта «Ковчег» Яна Словицки, долгосрочная аренда в Ереване подорожала на 30–40%, а найти недорогое жилье на короткий срок в хостелах и бюджетных гостиницах столицы сейчас практически невозможно. Поэтому многие новые релоканты предпочитают пригороды Еревана, включая Давташен, а также Гюмри и другие более доступные места.

Один из готовящихся к переезду россиян, Сергей, объяснил причины: «Новостной шум о мобилизации и закрытии границ, ужесточение правил и процессов переезда». Он выбрал Армению как первую страну для эмиграции, но его пугают высокие цены на жилье и сложности с поиском работы. Другой собеседник, Алексей, отказался от переезда в Армению из-за дороговизны: «В Ереване так подорожала аренда жилья, что на те деньги, на которые в Армении я мог бы снять комнату, в выбранной стране могу снять квартиру».

Часть новой волны уже находится в стране. 43-летний Юрий приехал из Петербурга 12 августа после вызова в Следственный комитет из-за публикаций в соцсетях. Сейчас он живет в Гюмри, где друзья помогли найти более дешевую квартиру. Другой Сергей, находящийся в Армении несколько недель, поселился за пределами Еревана ради экономии: «Я не только от мобилизации уехал. Надоело терпеть, оставаться в этой атмосфере». Денис и Алиса, приехавшие 11 августа, сохранили удаленную работу в России и сняли жилье в пригороде Еревана, так как это дешевле.

Сообщество ереванского отделения «Ковчега» с мая по август выросло почти на 20%, а количество обращений от желающих уехать многократно увеличилось. Особенно заметен рост запросов от врачей, в том числе женщин, тогда как традиционно много обращений поступает от IT-специалистов и инженеров.